Category: News

Fiduciam ist Gründungsmitglied des „Stichting MKG Financiering“ (SMF) zur Förderung besserer Kreditvergabestandards auf dem niederländischen Markt für alternative Finanzierungen.

Fiduciam hat seine Ziele für das kommende Geschäftsjahr festgelegt. Das Unternehmen beabsichtigt sein Darlehensvolumen zu verdoppeln. Im Laufe des Jahres sollen insgesamt £ 250 Millionen (~ € 280 Millionen) vergeben werden. Um dies zu erreichen will das Unternehmen weiter wachsen und weitere Länder abdecken sowie 25 neue Mitarbeiter einstellen.  

Fiduciam erfährt eine erhöhte Nachfrage in Spanien. Das Unternehmen beabsichtigt sein Darlehensvolumen im Jahre 2019 auf € 40 Millionen zu verdoppeln. Spanischen Banken sind zunehmend abgeneigt gegenüber Finanzierungen von Immobiliengeschäften mit ausländischen Staatsangehörigen abgeneigt. Gleichzeitig haben die Privatbanken, welche in der Vergangenheit an ihre Stelle traten, ihre grenzüberschreitenden Darlehensprodukte stark reduziert. Fiduciam füllt damit eine wichtige Marktlücke.

Die Vergabe von Darlehen an Unternehmen kann sehr lohnenswert sein. Fiduciam hat von seinem irischen Klienten einen Weihnachtsbaum zur Verfügung gestellt bekommen. Dem Landwirt hatte das Unternehmen zu Beginn des Jahres ein Darlehen vergeben. Nachdem der Weihnachtsbaum vom Team selbst geschlagen und zurück nach London transportiert wurde, platzierten ihn die Mitarbeiter im Büro am Oxford Circus. Das Ganze wurde in dem unten verlinkten Video dokumentiert.

Fiduciam baut sein bestehendes Länderportfolio erfolgreich weiter aus. Mit Frankreich zählt nun ein weiteres zu den Ländern, in dem das Unternehmen Sicherheiten gegen seine Überbrückungsfinanzierungen für Bestandsimmobilien, Expansions-und Working-Capital Bedürfnisse oder Projektentwicklungen annimmt. Erstmals vergab das Unternehmen ein Darlehen in Höhe von € 5 Millionen, welches durch ein französisches Immobilienportfolio besichert wurde. Die Finanzierung umfasste drei verschiedene Länder und unterstreicht damit Fiduciams Expertise in grenzüberschreitenden Transaktionen.

Fiduciam hat seinen Zinsatz für Überbrückungsfinanzierungen von Wohnimmobilien in Großbritannien auf 0,60 % pro Monat gesenkt, den niedrigsten Wert, den das Unternehmen je angeboten hat.
Dieser Zinssatz wird bei Darlehen zwischen £250.000 und £25 Millionen mit bis zu 60 % LTV und Laufzeiten von 6 – 36 Monaten angesetzt.

Fiduciam expandierte seit seiner Gründung 2015 in London nach Irland, Spanien, Frankreich und in die Niederlande. Nun expandiert Fiduciam auch im deutschen Markt und gründet eine Tochtergesellschaft, Fiduciam GmbH, um ihren Kunden in Deutschland besser zu dienen und ihre Expansionsstrategie weiterzuverfolgen. Als Darlehensvermittler bietet Fiduciam GmbH auch in Deutschland Unternehmen die Vermittlung von immobilienbesicherten Darlehen bis zu einer Summe von €10 Millionen an und zeichnet sich besonders durch eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung aus. Unser Darlehensportfolio ist hoch diversifiziert, mit Kunden in der Immobilien-, Agrar- und Tourismusbranche, sowie einigen Betreibern von Pflegeeinrichtungen. Bis zum jetzigen Zeitpunkt haben wir etwa €240 Mio. an Darlehen begeben und wachsen stetig weiter.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung oder weitere Fragen wenden Sie sich gerne direkt an uns unter kontakt@fiduciam.de. Unsere Kollegen Henrik Takkenberg und Robin Felgenhauer, sind für die individuellen Finanzierungsbedürfnisse unserer deutschen Kunden verantwortlich und helfen Ihnen gerne weiter.

Aufgrund eines Problems der Care Quality Commission (CQC) mit einem der Häuser, ist der Darlehensnehmer in Schwierigkeiten geraten. Seine Bank wollte die Pflegeheime zwangsverteigern lassen, obwohl das Geschäft immer noch gewinnbringend war. Der Darlehensnehmer hätte dadurch Verluste von ca. GBP 8 Mio. erlitten. Durch ein Darlehen von Fiduciam Nominees Ltd (die Muttergesellschaft der Fiduciam GmbH mit Sitz in London) konnte der Darlehensnehmer sein Geschäft, welches er über zwanzig Jahre lang aufgebaut hat, vor dem Bankrott retten. Durch das Überbrückungsdarlehen bleiben mehr als 100 Arbeitsplätze und dringend benötigte Betten für Pflegepatienten erhalten und der Darlehensnehmer hat Zeit das Geschäft umzustrukturieren.

Die Fiduciam Nominees Ltd mit Sitz in London hat als Überbrückungsdarlehensgeber eine schnelle Expansionsoffensive gestartet. Im Jahr 2018 sollen rund £ 150 Millionen verliehen werden, 200% mehr als im Jahr 2017. Dies bedeutet eine Wachstumsrate von 100% gegenüber dem Vorjahr.
Seit Beginn des Jahres ist das Team um sechs Mitglieder gewachsen. Zusätzlich werden die Geschäftsentwicklungsfähigkeiten des Unternehmens durch die Neueinstellung von Harry Hodell als Senior-Originator verstärkt. Hodell kommt von Lendy Ltd zu Fiduciam Nominees Ltd, wo er kurzerhand zu einer der ersten Anlaufstellen für hunderte von Hypothekenmaklern wurde.
Fiduciam Nominees Ltd plant in diesem Jahr 15 weitere Branchenexperten einzustellen, um die wachsende Marktnachfrage abdecken zu können. Das Unternehmen gewährt Überbrückungsdarlehen mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren ohne Gebühren für frühere Rückzahlungen. Die Darlehenssumme liegt typischerweise im Bereich von £ 500.000 bis £ 10 Millionen, kann aber Werte von bis zu £ 25 Millionen annehmen. Fiduciam Nominees Ltd verleiht Überbrückungsdarlehen neben dem Vereinigten Königreich auch an Unternehmer und eingetragene Kaufleute in Irland, den Niederlanden, Spanien, und Frankreich. In Deutschland plant das Unternehmen seine Kunden zu bedienen, indem es Forderungen von Drittbanken kauft.

Fiduciam Nominees Ltd verfolgt einen anderen Ansatz als die meisten Überbrückungsdarlehensgeber: in der engen Zusammenarbeit mit Darlehensnehmern und deren Beratern wird sichergestellt, dass jedes Projekt erfolgreich abgeschlossen wird. Mit über 100 Millionen ausgeliehenen britischen Pfund und einer derzeitigen Ausfallrate von 0%, erlangt die Fiduciam Gruppe einen exzellenten Ruf im internationalen Überbrückungsdarlehensgewerbe.  Das Unternehmen umgeht Überraschungen durch ihre einzigartige Arbeitsart. Für jedes Projekt setzt sich der Überbrückungsdarlehensgeber nämlich mit dem Darlehensnehmer zusammenzusetzen, um zu besprechen, was bei einem Projekt passieren könnte. Nimmt ein Projekt eine längere Zeit in Anspruch, arbeitet Fiduciam in enger Absprache mit dem Darlehensnehmer, um sicherzustellen, dass das Projekt erfolgreich abgeschlossen wird. Auf diese Weise werden Verzugszinsen vermieden.

Fiduciam Nominees Ltd wird durch institutionelle Investoren gestützt. Während 60% des Darlehensportfolios aus Anlageimmobilien-, Renovierungs- und Modernisierungsdarlehen besteht, umfassen die anderen 40% unter anderem Betriebskapital-, Expansion- und Akquisitionsfinanzierungen an KMUs. Dank ihrer integrierten Plattform, kann schnell reagiert und kurze Umlaufzeiten realisiert werden. Im Februar dieses Jahres wurde in nur zehn Arbeitstagen nach der Kontaktaufnahme ein Darlehen in Höhe von £ 3,9 Millionen abgeschlossen.
Fiduciam Nominees Ltd arbeitet mit zahlreichen Unternehmen zusammen und hat eine wachsende Nachfrage nach ihren “Business Bridge”-Lösungen in verschiedenen Industrien einschließlich, aber nicht beschränkt auf, die Fertigung, das Gesundheitswesen, das Gastgewerbe, der Landwirtschaft sowie der Lebensmittelindustrie. Darüber hinaus hat das Unternehmen im September 2017 die Einführung des neuen Sportwagenmodells von TVR Automotive durch die Finanzierung der Fabrik sowie der Entwicklung und Herstellung der Autos ermöglicht.

Johan Groothaert, Direktor von Fiduciam Nominees Ltd, kommentierte: “Obgleich wir eine fortschrittliche Technologieplattform benutzen, bleibt unser Fokus auf traditionellen Werten: dem Verständnis unserer Darlehensnehmer und der engen Zusammenarbeit mit ihnen, um so die passenden Lösungen zu finden. Ein solcher Ansatz zahlt sich nicht nur für die Darlehensnehmer, sondern auch für uns aus und hat zu unserer bisherigen Ausfallrate von 0% geführt. Wir freuen uns besonders, dass Harry [Hodell] unserem Team beigetreten ist und unseren Kundenstamm erweitern kann.”
Harry Hodell, Senior-Originator von Fiduciam Nominees Ltd, erklärt: “Das institutionelle Finanzierungsmodell und der ausgeprägte Kundenfokus von Fiduciam Nominees Ltd unterscheidet es von vielen Wettbewerbern in der Branche. Ich freue mich darauf, eng mit Finanzmaklern und anderen Partnern zusammenzuarbeiten, um die Bedürfnisse ihrer Kunden zu erfüllen und die Zahl der Vermittler in den nächsten Monaten deutlich zu erhöhen.“

Die neuen Räumlichkeiten in London erhöhen die Fiduciam-Büroflächen um das Fünffache. Auf diese Weise wird dem schnellen Wachstum des Londoner Teams Rechnung zugetragen. Das neue Büro befindet sich in nächster Nähe zum Oxford Circus, 5-7 John Princes Street, London W1G 0JN.