Ein Familienunternehmen nutzt eine durch uns vermittelte Kaufpreisfinanzierung für den Kauf von Anlageimmobilien.

Was wir Ihnen anbieten

Wir vermitteln Überbrückungsfinanzierungen an Unternehmer um Expansionspläne zu ermöglichen. Weiterhin vermitteln wir durch unsere Partnerbank kurzfristige Kaufpreisfinanzierungen und Refinanzierungen an Investoren sowie Entwickler und Bauunternehmer, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder Bauvorhaben realisieren wollen. Als Sicherheiten für die Darlehen dienen in erster Linie Immobilien, welche zur Erweiterung Ihres finanziellen Spielraums um weitere Vermögenswerte und Bürgschaften ergänzt werden können.

Transparente Konditionen

Wir verstehen, dass Unternehmer und Gesellschafter die Konditionen kennen möchten, bevor sie eine Darlehensanfrage stellen. Daher sind die Konditionen unserer vermittelten Finanzierungen von Beginn an transparent und jederzeit einsehbar. Die Preisgestaltung ist vorbestimmt und hängt von der Art der Sicherheiten und dem Finanzierungszweck ab. Noch bevor Sie eine Darlehensanfrage stellen, kennen Sie die Zinssätze unserer Partnerbank und können sich entscheiden, ob eine Darlehensanfrage folgt.

Schnelle Genehmigung und Auszahlung

Wir mögen es einfach und direkt. Komplizierte und zeitaufwändige Genehmigungsverfahren herkömmlicher Banken werden durch unser innovatives Darlehensanfrageverfahren vermieden. So arbeiten alle relevanten Parteien wie Gutachter, Notare und Ihre Berater effizient zusammen. Solange Sie uns die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen, scheuen wir keine Mühen Ihren Wünschen und Fristen zu entsprechen.

Ein vertrauensvoller Partner

Wir haben eine Vielzahl erfahrener Experten in unserem Team, das keine Mühen scheut eine Finanzierung nach Ihren Wünschen zu gestalten.  Die Geschäftsführer hinter Fiduciam sind bekannt für ihre langjährige Erfahrung und ihren hervorragenden Ruf. Durch das persönliche Vertrauen, das wir mit unseren Geschäftspartnern aufgebaut haben, sind wir nicht auf öffentliche Werbung angewiesen.

Persönlicher Kontakt

Um Finanzierungen möglichst schnell und zu wettbewerbsfähigen Konditionen durchzuführen, wollen wir mit Partnern zusammenarbeiten, die ihre Kunden und deren finanzielle Bedürfnisse sehr gut kennen. Daher erhalten wir all unsere Darlehensanfragen über unsere Vermittlungspartner wie z.B. Finanzierungs-, Immobilien- und Steuerberater und -makler. 

Nachhaltiges Finanzierungsmodell

Wir sind nicht auf opportunistische Investoren angewiesen, sondern sind an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert. Unsere Geschäftsführer haben mit ihrer 20-jährigen Erfahrung im Finanzdienstleistungsbereich ein umfangreiches Netzwerk aufgebaut, sodass immer die richtigen Investoren gefunden werden können. Nicht nur unser direktes und zukunftsfähiges Geschäftsmodell sondern auch unsere Finanzierungspartner, die unsere Geschäftsphilosophie teilen, erlauben ein kontinuierliches und nachhaltiges Wachstum mit zielgerichteter Optimierung.

Schnelle Bearbeitungszeiten

Wir arbeiten kontinuierlich an dem reibungslosen Verlauf von Darlehensanfrageprozessen. Dabei nutzen wir state-of-the-art Technologie zur Prüfung Ihres Darlehensantrages. Darüber hinaus steht unser innovatives Investitionssystem im Mittelpunkt unseres Handelns: Es ermöglicht eine schnelle Abwicklung, damit Sie Ihre Finanzierung dann erhalten, wenn Sie sie brauchen.

Über uns

Fiduciam GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Fiduciam Gruppe mit Sitz in London, welche von institutionellen Investoren gestützt wird. Fiduciam vermittelt keine Verbraucherdarlehen, sondern nur an rechtsfähige Personengesellschaften und eingetragene Kaufleute. Mit unserem wettbewerbsfähigen Ansatz verhelfen wir Unternehmen ihre Geschäftspläne zeitnah zu realisieren, auch wenn eine traditionelle Bankenfinanzierung aktuell nicht möglich ist. Dank modernster Technologien machen wir Brückenfinanzierung für Sie flexibler, zugänglicher und effizienter.

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Vermittelte Darlehen

  • Fallstudie

    Finanzierung eines Umnutzungsprojekts in einer Großstadt

    Ein Familienunternehmen besitzt eine Anlageimmobilie in einer guten Nachbarschaft. Bisher wurden die Im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeflächen sowie oberen Stockwerke zur Lagerung genutzt bzw. als kleine Wohneinheiten vermietet. Nun plant das Unternehmen, die oberen Stockwerke in zehn größere Wohnungen umzuwandeln. Um das Bauvorhaben zu realisieren, wurde eine Finanzierung in Höhe von EUR 1.200.000 benötigt. Die bestehenden Bankbeziehungen des Unternehmens konnten die Sanierung nicht finanzieren, woraufhin Fiduciam ins Spiel kam. Auf Grundlage der erwarteten Ausgaben wurde ein Baudarlehen mit mehreren Darlehenstranchen genehmigt, um die verschiedenen Bauphasen zu ermöglichen.

  • Fallstudie

    Erwerb einer Anlageimmobilie

    Ein erfolgreicher Unternehmer und Immobilieninvestor hat die Möglichkeit eine Anlageimmobilie im Stadtzentrum zu erwerben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gaststätte während die oberen Stockwerke von Studenten bewohnt werden. Obwohl die bestehenden Bankbeziehungen des Immobilieninvestors ein Interesse an der Finanzierung dieses Kaufs zeigten, musste der Kauf innerhalb eines Monats erfolgen. Um das Gebäude innerhalb der gesetzten Frist bequem erwerben zu können hat sich der Unternehmer an Fiduciam gewendet.

  • Fallstudie

    Realisierung eines Umnutzungsprojekts

    Ein Gewerbeimmobilieninvestor, der die Immobilien anschließend in Wohnungen umwandelt,  benötigt für den Kauf eines Bürogebäudes ein Überbrückungsdarlehen. Das Gebäude soll in 24 Wohneinheiten für Studenten und junge Berufstätige umgewandelt werden. Um das Bauvorhaben  zu realisieren, hat Fiduciam einen Überbrückungsdarlehen vermittelt, um den Kauf teilweise finanzieren zu können. Während der Renovierung hatte der Darlehensnehmer die Möglichkeit den Darlehensbetrag zu erhöhen.

  • Fallstudie

    Überbrückungsfinanzierung für internationale Immobilieninvestoren

    Eine Reihe erfahrener internationaler Geschäftspartner im Bereich nachhaltiger Renovierungen von Bürogebäuden, wollen ihr Immobilienportfolio nun auch im europäischen Markt ausbauen. Zusammen mit lokalen Investoren haben sie bereits ihr erstes Bürogebäude erworben. Da der Darlehensprozess bei herkömmlichen deutschen Banken jedoch für internationale Unternehmer Zeit in Anspruch nimmt, haben sie sich entschieden den Kauf mit einem Überbrückungsdarlehen zu finanzieren. Auf diese Weise können sie schnell auf Marktentwicklungen reagieren, ohne eine Erfolgsbilanz im lokalen Markt aufbauen und ein Darlehen bei einer traditionellen Bank beantragen zu müssen.

  • Fallstudie

    TVR Automotive - Überbrückungsfinanzierung eines neuen Modells

    Nach der Übernahme und Rekapitalisierung von TVR wurde in enger Zusammenarbeit mit Gordon Murray Design mit der Entwicklung eines neuen Hochleistungsfahrzeugs begonnen. Die Fiduciam Gruppe stellte den Eckpfeiler der zweiten Kapitalisierungsrunde dar und arbeitete eng mit der walisischen Regierung sowie anderen Aktieninvestoren zusammen, um eine neue Produktionsstätte in Südwales zu finanzieren. Das Projekt umfasste 30 Millionen Pfund an Investitionsausgaben und schaffte 150 direkte sowie zahlreiche indirekte Arbeitsplätze. Diese Transaktion zeigt Fiduciam´s Fähigkeit anspruchsvolle Transaktionen mit hohen Beträgen erfolgreich abzuschließen.

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