Category: Fallstudie

Durch eine Brückenfinanzierung in Höhe von zwei Millionen Euro ermöglichte Fiduciam einem Kunden den Erwerb einer rentablen Gewerbeimmobilie im Ruhrgebiet. Die Immobilie beherbergt zwei namhafte, mittelständische Unternehmen aus der Haushaltswaren- und Lebensmittelbranche und hat somit auch langfristig als eine stabile Investitionsmöglichkeit großes Potential. Fiduciam zeichnet sich dabei durch eine rasche Abwicklung des Darlehens aus, wodurch unser Kunde in der Lage ist, den geplanten Weiterverkauf der Immobilie zeitnah abzuschließen.

Fiduciam ermöglichte die Umsetzung eines Projekts mit 19 Wohneinheiten in drei verschiedenen Städten durch eine flexible und unkomplizierte Finanzierung. Die Finanzierung belief sich auf 1,5 Mio. € und wurde in einer einzigen Auszahlung gewährt. Das sorgte dafür, dass die Agenturgebühren und Erwerbskosten für neue Einheiten gedeckt werden konnten. Dieser Fall unterstreicht, wie agil Fiduciam ist, wenn es um die Erarbeitung individualisierter Finanzierungsangebote für die Realisierung komplexer Immobilienprojekte geht.

Fiduciam gewährt ein Darlehen in Höhe von 7 Millionen Euro für die Renovierung und Umwandlung eines historischen Gebäudes in Oberhausen aus den 1950er Jahren. Die gestaffelte Auszahlung ermöglichte es dem Kreditnehmer, zunächst den Kauf abzuschließen und dann die dringend benötigten Renovierungs- und Umnutzungsarbeiten durchzuführen. Das Gebäude vereint eine vielfältige Nutzung, darunter Wohnungen, gewerbliche Flächen wie ein ehemaliges Kino, das zu einer Eventlocation umgewandelt wird, sowie Lagerflächen. Diese breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten macht das Projekt besonders spannend und vielversprechend für die wirtschaftliche Entwicklung in der Region Oberhausen.

Nach der Übernahme und Rekapitalisierung von TVR wurde in enger Zusammenarbeit mit Gordon Murray Design mit der Entwicklung eines neuen Hochleistungsfahrzeugs begonnen. Die Fiduciam Gruppe stellte den Eckpfeiler der zweiten Kapitalisierungsrunde dar und arbeitete eng mit der walisischen Regierung sowie anderen Aktieninvestoren zusammen, um eine neue Produktionsstätte in Südwales zu finanzieren. Das Projekt umfasste 30 Millionen Pfund an Investitionsausgaben und schaffte 150 direkte sowie zahlreiche indirekte Arbeitsplätze. Diese Transaktion zeigt Fiduciams Fähigkeit anspruchsvolle Transaktionen mit hohen Beträgen erfolgreich abschließen zu können.

Eine Reihe erfahrener internationaler Geschäftspartner im Bereich nachhaltiger Renovierungen von Bürogebäuden wollen ihr Immobilienportfolio nun auch im europäischen Markt ausbauen. Zusammen mit lokalen Investoren haben sie bereits ihr erstes Bürogebäude erworben. Da der Darlehensprozess bei herkömmlichen deutschen Banken jedoch für internationale Unternehmer Zeit in Anspruch nimmt, haben sie sich entschieden den Kauf mit einem Überbrückungsdarlehen zu finanzieren. Auf diese Weise können sie schnell auf Marktentwicklungen reagieren, ohne eine Erfolgsbilanz im lokalen Markt aufbauen und ein Darlehen bei einer traditionellen Bank beantragen zu müssen.

Ein Gewerbeimmobilieninvestor benötigt für den Kauf und Umbau eines Bürogebäudes ein Überbrückungsdarlehen. Das Gebäude soll in 24 Wohneinheiten für Studenten und junge Berufstätige umgewandelt werden. Um das Bauvorhaben realisieren zu können, hat Fiduciam ein Überbrückungsdarlehen vermittelt, welcher den Kauf teilfinanziert. Während der Renovierung hatte der Darlehensnehmer die Möglichkeit den Darlehensbetrag zu erhöhen.

Ein erfolgreicher Unternehmer und Immobilieninvestor hat die Gelegenheit eine Anlageimmobilie im Stadtzentrum zu erwerben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gaststätte während die oberen Stockwerke von Studenten bewohnt werden. Trotz der bestehenden Bankbeziehungen des Immobilieninvestors, konnte der Kauf nicht innerhalb eines Monats finanziert werden. Um das Gebäude innerhalb der gesetzten Frist erwerben zu können, hat sich der Unternehmer an Fiduciam gewandt.

Ein Familienunternehmen besitzt eine Anlageimmobilie in guter Lage. Bisher wurden die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie die oberen Stockwerke der Immobilie zur Lagerung genutzt bzw. als kleine Wohneinheiten vermietet. Nun plant das Unternehmen die oberen Stockwerke in zehn größere Wohnungen umzuwandeln. Um das Bauvorhaben zu realisieren, wurde eine Finanzierung in Höhe von EUR 1.200.000 benötigt. Die bestehenden Bankbeziehungen des Unternehmens konnten das Bauvorhaben nicht finanzieren, woraufhin Fiduciam ins Spiel kam. Auf Grundlage der erwarteten Ausgaben wurde ein Baudarlehen mit mehreren Darlehenstranchen genehmigt, um die verschiedenen Bauphasen zu ermöglichen.